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降息时代　房产股刺激最大

       大部分分析人士表示，本次存贷款利率双降对于房地产公司具有最直接的利好作用。
　　   由于信贷紧缩、政策施压等影响，房地产股票成为本轮调整最深的板块之一。但在降息等政策转向预期刺激下，房产股从国庆前一周就开始蠢蠢欲动了。该板块从9月19日至今，上涨幅度已经达到24.86%。截至10月6日，前九日机构资金净流入9.316亿元。
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房市调整远未见底

      住房开发效率较低，房屋竣工面积跌势依旧  08  年上半年深圳商品住房在建面积为1950.9万平方米，同比增3.2%，然而当期的商品住房竣工面积仅为121.7  万平方米，同比下降达28%（去年同期下降幅度为12.7%）。鉴于目前深圳住房的销售状况并不理想，故我们认为竣工面积下降，施工面积提高是开发商自身降低住房开发效率的表现。我们推断开发...